Если Вы решили приобрести квартиру в каком-либо из проектов Bonava Latvija, в этом разделе Вы найдете важные сведения о порядке резервирования и приобретения квартиры в наших проектах.
1. Подписание договора резервирования и условия приобретения
Если Вы выбрали квартиру в проекте, который еще находится на стадии строительства, первоначально заключается договор резервирования квартиры. Если выбранная Вами квартира находится в уже завершенном и сданном в эксплуатацию проекте, просим Вас перейти в раздел «Подписание договора купли».
До подписания договора резервирования мы ознакомим Вас с техническим описанием проекта и квартиры, запланированными сроками строительства и условиями оплаты покупки. Мы также заранее согласуем с Вами образец договора купли и обсудим дальнейшие шаги.
После подписания договора резервирования покупатель в течение 5 рабочих дней должен перечислить первый взнос (как правило, 10 - 15% от суммы покупки) на счет Bonava Latvija. Как только платеж поступит на наш счет, квартира считается проданной, и этот статус будет отражен также на домашней странице. После этого Вы сможете приступить к самому интересному и трудоемкому этапу процесса приобретения квартиры – выбору ее отделки. Больше информации о выборе отделки квартиры найдёте здесь.
2. Банковское финансирование
Если для приобретения квартиры Вам требуется банковское финансирование, до подписания договора резервирования мы рекомендуем Вам посетить кредитного специалиста банка и выяснить свои возможности для получения ипотечного кредита. Bonava Latvija сотрудничает со всеми ведущими банками Латвии. Контакты кредитных специалистов всех банков указаны на странице Bonava Latvija для каждого проекта. Пока банк готовит решение о предоставлении кредита, Вы можете «придержать» выбранную квартиру путем устной резервации на срок до одной недели.
3. Подписание договора купли
Как только дом, в котором расположена выбранная Вами квартира, сдан в эксплуатацию (или если квартира выбрана в уже построенном и сданном в эксплуатацию проекте), можно заключить договор купли и отправиться к нотариусу, чтобы оформить документы для регистрации права собственности покупателя в Земельной книге.
Если для приобретения квартиры используется кредит, Вы должны перечислить первый взнос на счет Bonava Latvija в течение 5 рабочих дней после подписания договора купли. Если первый взнос уже осуществлен согласно подписанному ранее договору резервирования, данный взнос вычитается из суммы последнего платежа. Прочую сумму согласно договору о счете сделки банк перечисляет Bonava Latvija после регистрации права собственности покупателя в Земельной книге.
Если кредит для приобретения квартиры не требуется, Вы можете перечислить всю сумму покупки за квартиру непосредственно после подписания договора купли или в соответствии с договором о счете сделки.
4. Регистрация квартиры в Земельной книге
Вам не придется беспокоиться об оформлении документов, так как юрист Bonava Latvija сам подготовит договоры, договорится о визите к нотариусу, посетит нотариуса вместе с Вами и подаст документы в Земельную книгу. Затем новый собственник будет уведомлен о том, когда можно получить оригиналы свидетельств Земельных книг в офисе Bonava Latvija.
Вы как покупатель покрываете все расходы, связанные с регистрацией своего права собственности – государственные и канцелярские пошлины, а также расходы на услуги нотариуса. До визита к нотариусу мы своевременно вышлем Вам информацию обо всех пошлинах, их величине и порядке уплаты.
5. День получения ключей
Ключи от своей новой квартиры Вы получите после того, как квартира будет зарегистрирована в Земельной книге на Ваше имя. Вместе с ключами от квартиры Вам будет выдано руководство, содержащее информацию, которую следует знать о новом жилье, т.е. о гарантиях и проверках, а также инструкции об отделочных материалах. Для передачи квартиры следует запланировать время от полутора до двух часов, поскольку Вы должны будете еще раз провести тщательный осмотр квартиры, подписать акт приёма – передачи и заранее согласованный с Вами договор о хозяйственном обслуживании, который подготавливает выбранная управляющая компания (Bonava не проводит хозяйственное обслуживание своих проектов). После приемки квартиры наш сотрудник попросит Вас заполнить анкету и оценить качество услуг Bonava Latvija.
6. Гарантии
Если во время гарантийного срока на квартиру, который составляет 2 года со дня ее приемки, у Вас возникнут вопросы о новом жилье или Вы заметите какие-либо недочеты, просим связаться с нашими сотрудниками, отвечающими за гарантийные ремонты, по указанному в руководстве номеру телефона или по электронной почте. В заявке просим указать номер Вашей квартиры и контактный телефон.