«Bonava grupas uzņēmumos Ziemeļeiropā un Vācijā šādi investoru darījumi ir ierasta lieta. Tie veido līdz pat 35% biznesa. Tikko notikušais darījums Igaunijā ir laba zīme Baltijas tirgum. Taču, jāatzīst, Latvijā situācija īres tirgū nav iepriecinoša – pieprasījums ievērojami pārsniedz piedāvājumu, darījumi notiek pamatā starp privātpersonām, īres cenas ir augstas. Šo situāciju palīdzētu risināt institucionālie investori. Taču pastāv vairāki šķēršļi to ienākšanai Latvijas tirgū un novecojušais īres likums ir tikai viens no tiem. Investīciju piesaisti veicinātu arī valsts nodevas, kas jāmaksā iegādājoties īpašumu, mazināšana. Juridiskām personām tā šobrīd ir 6% no darījuma summas, iepretim 2%, kas jāmaksā privātpersonai, “ situāciju skaidro Bonava Latvija valdes priekšsēdētājs Mareks Kļaviņš.
Institucionālā investora īpašumā nonākušais dzīvojamais nams Tallinā atradīsies vienā no lielākajiem dzīvojamiem rajoniem. Šajā apkaimē Bonava attīsta jauno daudzdzīvokļu māju projektu “Uus – Mustamäe”, kuram noslēdzoties, tiks radītas 750 jaunas mājvietas ar labiekārtotu plašu parka teritoriju līdzās. Darījuma rezultātā vienā no projekta namiem, dzīvokļi par pieejamām cenām būs pieejami izīrēšanai plašam iedzīvotāju lokam. Bonava darījuma partneris riska kapitāla fonds Lumi Capital pārvalda LHV pensiju fonda līdzekļus, kas ieguldījumus veic pamatā Igaunijas tirgū.
“Mums Rīgā arī ir piedāvājums investoriem. Jau šobrīd būvējam un attīstām vairākus jauno māju projektus ekonomiskās klases segmentā, piemēram, Krasta kvartālu un Dreilinga mājas, kas varētu būt interesants biznesa produkts. Taču, lai darījumi notiktu, arī valstij un pašvaldībai aktīvāk jāiesaistās un jāveic izmaiņas investoru piesaisti kavējošos nosacījumos. Jāatzīst, ka šobrīd investīciju vide daudz pievilcīgāka ir Lietuvā un Igaunijā, “ uzsver Mareks Kļaviņš.
Bonava Latvija, attīstot mājokļus Rīgā par plašam klientu lokam pieejamām cenām, veido būtisku pienesumu novecojušajam padomju laiku dzīvojamajam fondam – kopumā 2019. gadā būvniecības stadijā būs 705 dzīvokļi 7 projektos, no kuriem līdz gada nogalei plānots pabeigt 475 dzīvokļu būvniecību.